所属区域： 海淀	所属商圈： 学院路
所属环线： 北三环至北四环	开间面积：  114-800平方米
建筑面积：	出租价格：  5.5元/平米/天
出售价格：  17750元/平米	物业费用： .7元/平米/天
楼盘级别： 甲级	开 发 商： 北京华通邦泰置业有限公司
物业公司： 北京高力国际物业服务有限公司	物业地址： 北京市海淀区成府路28号
周边交通： 到达地铁时：2分钟内 交通概况： 距地铁13号线五道口站仅20米 地 铁：城铁13号线 公 交：307、331、375、630、656、690、731、743、957快2
周边地铁：
【配套设施】
大厦地址：北京市海淀区成府路28号地 铁：城铁13号线公交：307、331、375、630、656、690、731、743、957快2 楼内配套：超市 餐饮 美容美发周边配套：商场 酒店 大型餐饮 学校 电影院 银行电 梯：10部客梯（德国蒂森） 3部货梯（日立）网 络：光纤直接入户天 线：光纤电缆空 调：中央空调 电话接口：DDN ISDN车 位：地下720个 地上60个装修标准：公共区域精装修 设备设施  1、电梯  □ 客梯：10台；德国帝森；  □ 货梯：3台，日立；  □ 消防梯：3部；日立，写字楼和商场共用 □ 观光梯：共4部 2、空调  □ 类型：中央空调 独立新风系统 单元部分交房标准 公共部分装修  □ 一层大堂装修：地面：花岗岩，墙面：大理石  □ 公共走廊：高档装修标准  □ 公共消防楼梯间：初装修  □ 公共卫生间：高档装修及名品洁具  建筑立面用材  □ 写字楼面墙体：花岗岩及中空镀膜钢化玻璃；  □ 商业楼面墙体：铝板喷涂、玻璃幕墙； 建筑结构  □ 整体楼座为框架结构；窗户为落地窗。  内部装修标准  □ 初装修 1栋
【项目介绍】
中国文化风水宝地 五道口商务区（清华科技园、北大科技产业园），与CBD、金融街、中关村并驾齐驱的北京第四商务区，坐拥众多名门学府、国家科研机构，享有得天独厚的知识、信息、科技、人才资源。微软、谷歌、搜狐、宝洁、NEC等高新技术企业纷纷入驻。 U-CENTER，雄踞五道口核心区，距城铁13号线五道口站仅50米，门前成府路西接中关村大街，东抵学院路、奥运主场馆、亚运村、望京，占尽天时、地利。 [商务综合体] 诞生新商务地标 全新现房的优盛大厦（U-CENTER），结合文化、建筑与环境、商务三者之间的原生关系，相得益彰，形成强大商务磁场。建筑外立面由单元格玻璃、咖啡色铝格删、框架石材构建，浑然一体，夜景照明更是绚丽多彩。建筑体表达了对区域特色的尊重，体现现代办公空间与地域文化的相合，凝聚人文和商务气氛。 双大堂，映衬您本色的自信与从容 特有的双大堂设计，尽显写字楼品质与新商务理念， 一层大堂为8米挑空，270度环形全景阳光大堂，内有咖啡厅，提供优雅的商务交往空间。六层为花园式休闲大堂，或信步在花繁叶茂、水景点缀的小径上；或坐在长椅上啜着香浓的咖啡，一面欣赏花园的美景，一面遐思，充分体验富有人文气息的新商务意境。 中央空调系统，让写字楼自由呼吸 采用国际知名品牌空调，辅以强大新风系统，使建筑内部与室外空气充分的交换，如同“会呼吸的写字楼”。令办公环境充满富氧因子，滋润身心。 充足车位，便利商务出行 地上、地下停车场共700多个车位，采用先进的智能停车收费系统，便利商务出行。 引领休闲商务新风 新经济时代，以人为本。人的智力潜能结合轻松愉悦的工作环境能产生更大创造力。 U-CENTER集商业、商务、休闲、健身、教育培训为一体，创造人性化办公环境，引领休闲商务新风。 2006-2007年度北京“最具商务文化创新写字楼” 在由写字楼信息网、北京市商会、商务房地产商会商务地产分会共同主办的“2006-2007第三届北京写字楼年度风云榜”活动中，经网友投票和专家评定，U-CENTER喜获“最具商务文化创新写字楼”殊荣。 配套商业，提升写字楼整体价值 5万平米商业中心在为工作、生活带来便捷的同时，提升大厦的聚集力和知名度，成为物业增值的保证。 - 华联百货、华联超市、精品专卖店、咖啡店、甜品店、书吧、商务正餐厅等高档消费场所，构建商务交往、休闲平台。 - 特色商品、原创服装、饰品、个性服务产品凭添生活情趣。 商业业态丰富多彩，又和办公区域独立分开，大厦东侧是商业出入口，西侧是写字楼专属出入口，二者人群分流，互不干扰。 国际5A写字楼标准 楼宇自控系统 楼宇自控系统是大厦所有机电设备运行控制的中枢，以该系统为平台，使大厦内的空调、消防，安保等系统能够通过网络实现自动控制，保证设备正常运转，并为客户提供高效服务。 贴心的物业服务 本项目由物业管理专家—北京高力国际物业服务有限公司提供物业服务，高力国际管理的物业近6000万平方米，物业管理经验丰富，将为入驻客户提供客户咨询、安全管理、工程维护、环境维护等服务，让入驻客户省心、舒心。 客货分离电梯系统 客梯品牌为德国进口蒂森克虏伯，共10部，轿厢结构厚重，内饰简洁大气，运行平稳快速，货梯为日立品牌，共3部。 综合布线系统 采用结构化综合布线系统。垂直主干线缆采用四芯多模室内光纤，垂直语音主干采用3类25对大对数UTP，充分满足大厦内的数据和语音传输需求。水平布线为超五类4对非屏蔽双绞线，每10平方米办公区设1个语音点及1个信息点，通过语音点、信息点将语音、数据、图形、设备控制等信息有效地传输到任何特定位置。 享受花园旁办公的惬意 俯瞰花园，灵感飞扬 五层顶部的2300平米空中花园是U-CENTER倡导休闲商务的点睛之作，其与楼前大型园林广场上下呼应，延绵开阔，富有层次。工作之余，放飞心情，体验一下花园旁的工作环境，疲劳顿消，在绿色中思考，灵感飞扬。 [观景OFFICE] 漫步园林，神清气爽 区域罕见的5万平米绿化道路园林生机盎然。雕塑，观赏植物、草坪、喷泉、露天茶吧等点缀其中，为商务生活开创一片怡人的休闲空间。午休或下班后漫步其间，抖落一身的疲惫，惬意无限。 凭窗远眺，尽收西山美景 U-CENTER得天独厚的地理位置与落地窗创造的开阔视野，让人放眼望去，是如画的西山美景，引人心旷神怡，思绪绵延。 科学灵动办公空间 828 平米整层办公，专用磁卡电梯，不受外界干扰 人性化的大开间整层办公，可以根据企业需要自由调整商务空间格局，彻底避免了承重墙分割等引起的空间浪费问题，实现超高空间使用率，整层使用率达82％，节省很多成本。同时，整层配备专用磁卡电梯，不受外界干扰，使办公室成为具企业文化的载体。 117-1647平方米，自由分割 商务空间自由组合，灵活分割，117—1647平方米大小不等，既可满足不同规模企业的现有需求，又可适应企业发展需要。

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